消費税率の引上げにともない、さまざまな商品が値上げラッシュとなっています。でも本来、増税を理由に値上げする必要のないものまで便乗して値上げされているものがあるようです。


Twitterでは、こんなツイートが注目されています。

騙されないで！！

消費税が増税だからと賃上げを要求する悪徳業者がいます。

そもそも家賃は『非課税』なので、増税を理由は拒否できます。

騙されないで！！！ pic.twitter.com/iqeeGVvDQV

— 【公式】NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊 (@NPO71826245) October 1, 2019

まず、題名に「改定」とあり、「改めて決め直す」という意味があります。

賃料の改定には「双方の同意」が必要となりますので、一方的な通知だけでは同意となりません。

消費税について伝えたいなら
「住居以外の消費税についての案内」

のような内容であるべきですね。

RTからいただいた良い例 pic.twitter.com/MUBoJklGDU

— 【公式】NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊 (@NPO71826245) 2019年10月2日

投稿者さんによると、消費税が増税だからと「家賃」の値上げを要求する悪徳業者がいますが、そもそも家賃は「非課税」なので、増税を理由にした値上げは拒否できるそうです。なお、非課税なのは「住居用」のみで、駐車場や店舗は課税対象となるそうです。また、1ヶ月未満などの場合は課税対象とのことです。


この投稿を見たTwitterユーザーからは、こんな声があがっています。

嫌なら出てってくれてもいいですよ？と強気に来られたら負けちゃいそう

— エミー。 (@76saoh) 2019年10月2日

手紙だけきて決定だと思い捨ててしまいました…

— a.y.m (@k1o1k0i5) 2019年10月2日

住んでいる賃貸物件にこのような案内が来ていました。
納得してしまいましたが、非課税なんですね。
火災保険も２年で20000円(しかも名前が分からない)仲介手数料が家賃➕税とられていましたので、残念な管理会社だったのかも。
メールで問い合わせします。
近々ご相談させていただくかもしれません。

— 上島彩 (@ayaw0612) 2019年10月1日

これ、3%の時にやられたんだが、反論の仕方を知らなかったんだよなぁ。

— 小花幸多 (@YUKITA_OBANA) 2019年10月2日

これ出来ないの辛いんだよな。貸してる側は管理会社の管理費や保険は増税分取られるから収入減る。

— 中沢UG (@UGnkzw) 2019年10月1日

家賃は確かに非課税ですが、管理費等大家が負担する様々な経費は課税ですので、その点を家賃に添加するという意味であれば違法ではないと思いますが？そうでないと大家の一方的な損ではないですか。

— 葉月の趣味アカ (@sinobuhaduki) 2019年10月2日

とても勉強になります。
ありがとうございます。
消費税率変動時、世間でこの様なトラブルが必ずあります。
良心的な中小商店主が5%→8%の時我慢して値上げしないで、今回8→10%の時耐えきれずに値上げすると、便乗値上げだと非難される。
消費税は不公平極まりない税金だと、無知な私でも感じてます。

— 台湾LOVE (@QfnSQSAP4GYbIwv) 2019年10月2日

もし大家さんや管理会社から、住居部分に関して消費税増税による値上げを伝えてきた場合は、「アパートの家賃はそもそも非課税のはずですが、増税との関係についてお返事いただけませんか？」などとメールで質問し、双方の会話を文章として残すのが重要だそう。値上げ理由の説明がないまま支払ってしまうと、「同意した」とみなされてしまうことがあるそうです。

なお、大家さんと賃借人の間に入る管理会社に支払う「手数料」には通常、消費税がかかりますので、その部分に関しては増税に伴う値上げは致し方のかもしれません。契約書の内容を熟読し、わからないことは大家さんや管理会社に問い合わせましょう。


（いまトピ編集部：ヤタロー）